Klein aber mein!
4063 Hörsching
- Nette 2-Zimmer Wohnung mit ca. 43,32 m² Wohnfläche zzgl. 13,10 m² Loggia im 1.OG schöne Südwest-Ausrichtung. Ein Kellerabteil und ein Pkw-Freistellplatz sind ebenfalls inkludiert.
- Einkaufsmöglichkeit in direkter Umgebung, Bushaltestelle vor der Haustür.
- Genial zentral mit viel Potential! Die Wohnung überzeugt mit hellen Räumen und gutem Grundriss: große Fensterflächen lassen viel Licht in das gemütliche Wohnzimmer mit kleinem Küchenbereich.
- BJ 1976, leicht sanierungsbedürftiger Zustand, Gaszentral mit Solarunterstützung, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum, Aufzug
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1972
Baustatus
Abgeschlossen
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.01.2020
Gültig bis
22.01.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,90
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
43,32 m²
Loggiafläche
13,10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 130.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 103,49 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 55,65 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 89,84 € inkl. 20% USt. | |
| Warmwasser | 13,11 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 262,09 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 130.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 130.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
| Weitere Kosten | ||
| Darlehen 3 (Monatlich) | 39,67 € | inkl. USt. |
| Darlehen 4 (Monatlich) | 7,78 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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