Refugium am Waldrand
4060 Leonding
- LAGE - LAGE - LAGE - am idyllischen Waldrand! Einfamilienhaus mit insgesamt ca. 137 m² Wohnfläche auf 857 m² Grund mit Ausnahmegenehmigung im Grünland - "Sternchenbau".
- Am Rande des Kürnberger Waldes mit unverbaubarem Blick ins Alpenvorland thront das schmucke Häuschen über Rufling - trotzdem kommen Sie in den Genuss bester Infrastruktur. Sie sind im Nu im Leondinger Zentrum, Linzer Innenstadt oder in der Plus City.
- Das Haus auf einem Grundstück mit Hanglage eignet sich ideal, um ein privates, blickgeschütztes Refugium für die ganze Familie zu schaffen - lassen Sie Ihren Lebensträumen freien Lauf!
- Originalbaujahr 1962 - ständige Sanierungen!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1962
Heizung
Zentralheizung: Öl
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.12.2023
Gültig bis
19.12.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
111,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,38
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
137,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Terrassen
2
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 790.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Heizkosten | 165,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 165,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 790.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben (Quartalsweise) | 116,39 € | inkl. USt. |
| Wasser (Monatlich) | 39,00 € | inkl. USt. |
| Strom (Monatlich) | 72,00 € | inkl. USt. |
| Rauchfangkehrer (Jährlich) | 35,16 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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