Wohnhaus Traun-Oedt
4050 Traun
Ruhige Siedlungslage im begehrten Stadtteil Oedt/Traun.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel, etc. problemlos fußläufig erreichbar.
Haus derzeit mit 2 selbstständigen Wohnungen (EG und OG); jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche. Ca. 2 x 60 m² Wohnnutzfläche.
- Ursprünglich 1970/71 errichtet
- Sanierungen: Dach/Fassade: 2015/17; Fenster (teilw.) 2021
- Innen Sanierungsbedürftig !!!
- Gastherme NEU: 11/2020 (Inbetriebnahme)
- Volle Unterkellerung gegeben (ca. 60 m² Nutzfläche).
- Doppelgarage zusätzlich vorhanden (Baujahr 1981).
- Eigener Brunnen
- Elektrisches Einfahrts-Rolltor.
Übergabe/Bezug kurzfristig möglich.
Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
ca. 1970/1971
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.02.2024
Gültig bis
28.02.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
96,60
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,30
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Nutzfläche
ca. 180 m²
Gesamtfläche
ca. 180 m²
Grundfläche
ca. 508 m²
Kellerfläche
ca. 60 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Etagen
2
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 355.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 355.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Ing. Mag. Thomas Kraushofer
Leiter des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänder - allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger
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