Endlich ZuHause- Wohnen im Erdgeschoss mit Garten in zentraler Lage
4050 Traun
4 Zimmer EG-Wohnung, ca 90 m2,
Terrasse, Eigengarten, großem Gemeinschaftsgarten mit Spielturm, Tiefgaragenplatz und Kellerabteil.
Gute Raumaufteilung:
Küche/Wohnzimmer: ca 35m2 mit Ausgang auf die Terrasse und Garten
2 Kinderzimmer (je ca 10m2)
1 SZ (ca 12m2),
Bad, WC, Abstellraum, Vorraum.
sehr gute, zentral Lage in Traun: fußläufig sind Bahnhof, diverse Haltestellen, Hauptplatz, sowie Kindergarten/Krabbelstube, und Schulen erreichbar.
barrierefrei!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2000
Heizung
Etagenheizung: Gas, Fußbodenheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.12.2020
Gültig bis
17.12.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
54,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
0,89
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 90 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéLinks
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 320.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 227,41 € inkl. 10% USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 10,78 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 238,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 33.660,24 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Lage und Umgebung
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Anfrage
Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
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