Eigentumswohnung Traun-St. Martin
4050 Traun
Außergewöhnlich - "Kleines Penthouse" in Traun-St. Martin - Aussicht inklusive !
Ruhige, straßenabgewandte Situierung Richtung Westen. Erschlossen mit Lift und hellem, überdachten Laubengang.
Gute Infrastruktur gegeben: Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld.
Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar.
4. (= oberster) Stock. Unverbaubarer Panorama-Ausblick Richtung Traun-Zentrum und Linz.
Westseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,39 m² !) mit voller Glas-Überdachung.
Baujahr 2005 - Top gepflegt, kein Sanierungsbedarf.
Bestehende Möbel sind ablösefrei bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso die komplette Einbauküche inkl. Geräten.
Behindertengerechtes Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fußbodenheizung.
Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnetage, somit alles bequem und barrierefrei erreichbar.
Übergroßer Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil vorhanden.
Komfortable Fernwärmeheizung gegeben. Warmwasser für Küche und Bad mittels Durchlauferhitzer.
Bezug kurzfristig möglich!
Kaufpreis Wohnung: EUR 215.000,--
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: EUR 20.000,--(im Paket).
Interessante Finanzierungsmöglichkeit durch Übernahme der bestehenden Landesförderung (gem. Wohnbauförderungsgesetz 1993). Aushaftender Darlehensstand per 31.12.2022: € 60.170,--.
Derzeitige Rückzahlung nur ca. € 90,-- pro Monat! Übernahmemöglichkeit gem. Förderrichtlinien vorausgesetzt.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 215.000,00 € | |
| Kaufpreis KFZ-Abstellplatz | 20.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 126,75 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 72,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 199,18 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 235.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Weitere Kosten | ||
| Annuität WBF (Monatlich) | 81,39 € | inkl. USt. |
| Betriebskosten Tiefgaragenstellplatz (Monatlich) | 14,58 € | inkl. 20% USt. |
| Annuität WBF Tiefgaragenstellplatz (Monatlich) | 8,82 € | inkl. USt. |
| Rücklagen Tiefgaragenstellplatz (Monatlich) | 4,97 € | inkl. USt. |
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