Eigentumswohnung in Linz/Urfahr
4040 Linz
Im Zentrum von Linz/Urfahr bietet diese Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² eine gute Raumaufteilung, zzgl. ca. 9,37 m² Balkon.
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des Gebäudes, ohne Lift.
Ausstattung:
Kunststofffenster
Gaszentralheizung (Radiatoren)
Bad und WC neu 2017
Außenjalousien neu 2021
Küche möbliert
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel;
auch Dinge des täglichen Bedarfs sind durch die gute Lage sehr gut fußläufig erreichbar.
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
16.02.2021
Gültig bis
15.02.2031
HWB-Wert (KWh/m²/a)
129,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,87
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 97 m²
Balkonfläche
ca. 9 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 389.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 162,38 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 89,85 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 215,39 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 467,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 389.000,00 € | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 60.977,56 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 14.02.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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