Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr
4040 Linz
Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse in Linz/Urfahr
Die Wohnung bietet auf einer Wohnnutzfläche von ca. 51,1 m² eine gute Raumaufteilung, die sehr großzügige, uneinsehbare Terrasse mit ca. 17,10 m² zudem Erholung und Entspannung PUR!
Das Objekt befindet sich im 3. OG, ohne Lift;
Ausstattung:
Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
Kunststofffenster, Rollläden
Küche möbliert
Gaszentralheizung
1 TG-Abstellplatz
Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig gut erreichbar.
In etwa 15 Gehminuten erreichen Sie das Freizeitparadies rund um den Pleschingersee.
Sportliche Aktivitäten oder einfach ein Spaziergang ins Grüne - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen.
Kaufpreis inkl. Landesdarlehen
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Keine
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
2000
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Tiefgarage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
26.03.2020
Gültig bis
25.03.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
69,80
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,22
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Terrassenfläche
17,10 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 320.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 144,09 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 50,40 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 325,48 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 519,97 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 320.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 245.042,88 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 01.11.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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