Zeit für die Familie
4030 Linz
- 4-Zimmer-Wohnung für die ganze Familie mit ca. 120 m² Wohnfläche zzgl. einer schönen Loggia im 1. OG; Garage ebenfalls im Eigentum.
- Zentrale Lage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinmünchen, in wenigen Schritten zur Naherholung an der Traun. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Umgebung.
- Die lichtdurchflutete Wohnung besticht mit einem perfekten Grundriss. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf die Loggia, die teilausgestattete Küche ist in einem separaten Raum untergebracht. Zusätzlich stehen drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
- BJ 1964 - Sofortbezug möglich!
Ihr Betreuer
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1964
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.05.2020
Gültig bis
05.05.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
107,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,97
fGEE Klasse
D
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
3
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 350.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 261,79 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 122,48 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 18,90 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 403,17 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 350.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Weitere Kosten | ||
| Verwaltung (Monatlich) | 57,10 € | inkl. 10% USt. |
| Instandhaltung Lift (Monatlich) | 7,30 € | inkl. USt. |
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Ihr Betreuer
Anfrage
Markus Follmer
Immobilientreuhänder (Makler, Bauträger)
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