Kleines 2-Familienhaus mit Traumgarten und Garage!
4030 Linz
Familienzuhause mit naturnaher Lage Nähe Pichlingersee!
Die Immobilie besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es ermöglicht, schnell und bequem die umliegenden Stadtteile sowie das Stadtzentrum zu erreichen.
Mit seinen großzügigen gepflegten Wohnflächen in beiden Einheiten bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die separaten Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Diese sind durch ein Stiegenhaus verbunden.
Besondere Highlights:
- Fenster sowie Rollläden wurden im Jahr 2004 erneuert
- Gartenareal: Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben
- Massivbau
- Doppelgarage
- Siedlungslage
- Nicht barrierefrei!
- Nahversorger & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Neu gebaute Volksschule mit Hort direkt gegenüber
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Haus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
2 x Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.08.2023
Gültig bis
21.08.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
205,90
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,69
fGEE Klasse
E
Merkmale
Möblierung
Teilmöbliert
Räume und Flächen
Dachboden
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Keller
Vollunterkellert
Flächen
Nutzfläche
ca. 118 m²
Grundfläche
ca. 844 m²
Kellerfläche
ca. 52 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
6
Bäder
2
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 449.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 449.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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