2-Zimmer Wohnung am Stadtrand: freundlich-verkehrsgünstig-optimierbar
4030 Linz
Freundliche 2 Zimmer Eigentumswohnung an der Stadteinfahrt nach Linz
ca 54,57 m2 im 5.OG (mit Aufzug):
Vorraum, Küche, Wohn-Esszimer, verglaste Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer und seperates WC, Kellerabteil vorhanden
Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Sanierungsdarlehen: EUR 281,50
Lage: Salzburger Straße genannt als das „Tor nach Linz“, gute Verkehrsanbindung, Geschäfte, Grünflächen, Restaurants, Schulen etc in unmittelbarer Nähe.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1959
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.07.2020
Gültig bis
16.07.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
40,06
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,99
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Grundfläche
712,00 m²
Loggiafläche
ca. 3 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Loggien
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 120.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 109,91 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 59,09 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 65,58 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 46,92 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 281,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 120.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 162.394,50 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Barbara Pfefferl
Immobilienmaklerin
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