Zentrale Eigentumswohnung
4020 Linz
Kleine Eigentumswohnung in guter Innenstadtlage
Sehr gepflegter Zustand, praktische Raumaufteilung, Küchenzeile mit Geräten vorhanden, Bad mit Wanne; direkter Zugang zu allgemeiner Terrasse, Fußbodenheizung mit Fernwärme, Parkett-Fliesenböden, Lift
Beste Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
2010
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fußbodenheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
17.03.2023
Gültig bis
16.03.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
22,00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0,86
fGEE Klasse
B
Flächen
Wohnfläche
ca. 52 m²
Kellerfläche
ca. 4 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 195.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 100,36 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 49,28 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 149,64 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 195.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 52.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 02.04.2024 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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