Wohnen im generalsanierten Palais Bruckner!
4020 Linz
Im Jahr 2009 generalsanierte 2-Zimmer Altbauwohnung in edler Ausstattung!
- Stilvolles Foyer im Hauseingangsbereich
- Luftiges Wohnen mit Raumhöhen von 3,5 m und viel Platz für Stauelemente
- Hohe Türen mit Glaselementen bringen viel Licht in jeden Raum
- Großes Badezimmer in Vollausstattung mit Waschmaschine
- zwei Glastüren führen vom ca. 24 m² Wohnbereich zur hofseitigen Terrasse
Weitere Details:
- Rollläden
- Enthärtungsanlage im Haus
- Allgemeingärten
- Lift nachgerüstet im Jahr 2009 und somit barrierefrei in das 1. OG
- niedrige Betriebskosten aufgrund Generalsanierung (vergleichbar mit Neubau)
- viele durchdachte Stauräume
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Einkaufen in unmittelbarer Nähe zum Andreas-Hofer-Platz
- öffentliche Anbindung fußläufig
- Parkmöglichkeiten nicht gebührenpflichtig rund ums Haus
Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
ca. 1900/2009
Heizung
Fernwärme: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
29.04.2020
Gültig bis
28.04.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
64,60
HWB Klasse
C
fGEE Wert
3,43
fGEE Klasse
F
Flächen
Wohnfläche
51,69 m²
Gesamtfläche
51,69 m²
Kellerfläche
5,45 m²
Balkonfläche
ca. 7 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 239.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 118,14 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 58,30 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 26,82 € inkl. 10% USt. | |
| Heizkosten | 44,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 247,26 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 239.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 10.875,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
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Ihr Betreuer
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Claudia Harich-Rauch
Leiterin des Immobilienbüros Linz - Immobilientreuhänderin (Makler)
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