Schön sanierte Eigentumswohnung
4020 Linz
Liebevoll modernisierte Eigentumswohnung angrenzend der inneren Stadt.
Mit Aufzug in den 3. Stock: Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, verglaste Loggia mit 11,28 m², 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschtisch, separates WC und Abstellraum.
Erstbezug nach Sanierung, geschmackvolle Vinylböden, edles Feinsteinzeug und Sanitäreinrichtung, helle Räume, nicht möbliert. Ausgerichtet nach Westen.
Betriebskosten inkl. Rücklagen und Kabelfernsehen: Euro 196,58.
Lage: Inmitten einer lebendigen Umgebung, öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants, Schulen etc.
Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
18.08.2020
Gültig bis
17.08.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
62,90
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,67
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 54 m²
Loggiafläche
ca. 11 m²
Aufteilung
Bäder
1
Toiletten
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 160.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 137,70 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 58,88 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 196,58 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 160.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 338.334,26 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
Linzerstraße 14, 4320 Perg
Anfrage
Claudia Lindinger-Pesendorfer
Leiterin Immobilienbüro Perg | Immobilientreuhänderin (Makler)
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