zurück zum Suchergebnis

PREIS - LEISTUNG stimmt! Attraktive Eigentumswohnung in Linz

4020 Linz

Modern und Lichtdurchflutet präsentiert sich diese feine Eigentumswohnung in einer kleinen (nur 3 Wohneinheiten) hochwertig sanierten Eigentumswohnanlage in Linz!


Liebevoll renoviert zeichnet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung durch eine besonders attraktive Raumaufteilung aus:


Aufteilung:

-Vorraum/Garderobe

-Badezimmer/WC

-Küchen-Wohn-und Essbereich & abtrennbares Büro

-Schlafzimmer

-persönlicher Kellerraum


Die elegante Küchenlandschaft inklusive Kücheninsel samt Theke bildet das Zentrum des offen angelegten Küchen-Wohn-und Essbereichs.

Ausgestattet wurde hier mit hochwertigen Miele-Geräten.

Zusätzlich sorgt der Büro-Raum für die Möglichkeit in den eigenen vier Wänden seinen Arbeiten und/oder Home-Office Tätigkeiten nachzugehen.

Abgetrennt vom Wohnzimmer wird dieser Raum durch eine große/lichtdurchlässige Milchglas-Schiebetüre.


Darüber hinaus biete der großzügige Schlafraum hier ausreichend Platz und Möglichkeiten um sich nach seinem eigenen Belieben zu entfalten.


Ergänzend zählt ein schönes Badezimmer zu den Vorteilen dieser Immobilie.


Ein eigenes großes Kellerabteil (ca. 14m²) sowie ein persönlicher Freistellparkplatz sind im Kaufpreis inkludiert.


Optimale Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten bilden hier einen hohen Wohlfühlfaktor.


Sollte wir Ihr Interesse geweckt haben senden wir Ihnen gerne unverbindlich und kostenfrei weitere Detailunterlagen zu.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Heizung
Zentralheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
Freiplatz

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
01.03.2022
Gültig bis
28.02.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
49,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,77
fGEE Klasse
A

Merkmale

Gebiet
Wohngebiet, Stadtzentrum, Am Stadtrand
Räume und Flächen
Fahrradraum
Fußboden
Fliese, Parkett
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche, Wohnküche

Flächen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Kellerfläche
ca. 14 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
2,5
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 239.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 133,71 € inkl. 10% USt.
Reparaturrücklage 20,26 € inkl. USt.
Betriebskosten KFZ-Abstellplatz 14,59 € inkl. 20% USt.
Heizkosten 77,96 € inkl. 20% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 246,52 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 239.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert

Anfrage

Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.

Ihre Privatsphäre ist uns wichtig!

Wenn Sie unsere Website besuchen, können Informationen in der Regel in Form von Cookies gespeichert werden. Neben den technischen, zur Erbringung unserer Dienstleistung unbedingt erforderlichen Cookies, werden bei Ihrer Einwilligung zusätzlich Cookies für folgende Zwecke verwendet.

Nähere Informationen finden Sie in unseren Datenschutz-Informationen