Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand
4020 Linz
Kleine Eigentumswohnung am Stadtrand
Die Wohnung besticht nicht nur durch die wirklich gute Raumaufteilung, auch die hofseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für Ruhe und lässt nicht vermuten, dass sich das Objekt an der Unionstraße befindet.
Das Objekt weist eine Wohnnutzfläche von ca. 44,40 m² auf, der hofseitig ausgerichtete Balkon mit ca. 5,30 m² bietet eine "grüne Aussicht".
Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ein Lift ist vorhanden!
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1970
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
06.03.2014
Gültig bis
05.03.2024
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,69
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 44 m²
Balkonfläche
ca. 5 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 155.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 121,34 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 44,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 165,96 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 155.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 90.138,21 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 09.08.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihre Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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