Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
4020 Linz
Großzügig Wohnen im Herzen der Stadt
Die Wohnung wurde 2018 von Grund auf saniert, lediglich der Balkon wurde bis dato noch keinem "Feintuning" unterzogen.
Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Objekt eine großzügige Raumaufteilung und somit viel Platz.
Das Objekt liegt in Mitten der Stadt, ist aber hofseitig ausgerichtet und somit ruhig gelegen.
Durch die zentrale Lage in der Harrachstraße wird nicht nur eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel geboten, auch Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar.
Dem Objekt ist kein Parkplatz zugewiesen, es gibt eine allgemeine Abstellfläche im Hof.
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1959
Heizung
Zentralheizung: Fernwärme
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
28.09.2020
Gültig bis
27.09.2030
HWB-Wert (KWh/m²/a)
116,00
HWB Klasse
D
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+
Flächen
Wohnfläche
ca. 135 m²
Balkonfläche
ca. 14 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
4
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
3
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 549.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 185,12 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 98,17 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 10,66 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 293,95 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 549.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 73.112,20 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2021 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.