Eigentumswohnung mit schöner Aussicht im Wankmüllerhofviertel
4020 Linz
Eigentumswohnung mit schöner Aussicht im Wankmüllerhofviertel
In einem ruhigen Wohngebiet bietet diese Wohnung nicht nur eine gute Raumaufteilung; durch die Lage im 4. Obergeschoss hat man auch eine schöne
Aussicht über die "grüne Seite" des Wankmüllerhofviertels.
Das Objekt ist sanierungsbedürftig, lediglich das Bad wurde bereits saniert.
Ausstattung:
Kunststofffenster
Parkett- und Fliesenböden
Zentralheizung Nachtstrom (2001)
Fernwärmeanschluss im Haus (direkt vor Wohnung)
Warmwasseraufbereitung mittels Gas (Durchlauferhitzer neu 2017)
Lift vorhanden
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; eine allgemeine Parkfläche für die Hausbewohner befindet sich vor dem Haus.
Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1959
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Elektro
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
21.08.2018
Gültig bis
20.08.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
51,00
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,32
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 72 m²
Balkonfläche
ca. 3 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 185.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 133,57 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 66,19 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 199,76 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 185.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 21.085,38 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Monatlich) | 141,18 € | inkl. 20% USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Ihr Betreuer
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
Goethestraße 63, 4020 Linz
Anfrage
Christian Ladberg
Leiter der Immobilienbüros Bad Leonfelden, Freistadt, Königswiesen und Wartberg/Aist
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