Gewerbeimmobilie
3830 Waidhofen an der Thaya
Im Zentrum der Bezirksstadt Waidhofen an der Thaya steht ein Wohn-/Geschäftshaus mit einer vermieteten Nutzfläche von ca. 421 m² zum Verkauf.
Im Erdgeschoß stehen zwei Geschäftsflächen mit ca. 60 m² und ca. 117 m², die Einfahrt, ein Abstellraum und ein schmaler Innenhof zur Verfügung.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 92 m² und ca. 152 m².
Als Lagerraum kann der ca. 89 m² große Keller verwendet werden.
Die Liegenschaft befindet sich zur Gänze im Bauland Kerngebiet.
Sämtliche öffentliche Anschlüsse stehen bereit.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne zur Verfügung.
Ihr Betreuer
Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Geschäftslokal
Nutzung
Gewerbe
Vermarktungsart
Kauf
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gültig bis
22.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
229,50
HWB Klasse
F
fGEE Wert
2,77
fGEE Klasse
E
Merkmale
Gebiet
Stadtzentrum
Keller
Teilunterkellert
Flächen
Grundfläche
ca. 465 m²
Kellerfläche
ca. 89 m²
Aufteilung
Etagen
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihr Betreuer
Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
Landstraße 26, 3910 Zwettl-Niederösterreich
Anfrage
Prok. Ferdinand Schönfelder
Geschäftsstellenleiter, Immobilienmakler
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.