Kleine aber feine Eigentumswohnung - Top 1b in Emmersdorf - Donaublick inklusive!
3644 Emmersdorf an der Donau
Klein aber richtig fein hätten Sie es im Top 1a im Haus Egger in Emmersdorf. Dieses können Sie nun auch erwerben, und ob Größe, Aufteilung und attraktivem Preis könnte es die ideale Wochenendresidenz für Sie darstellen!
Jenen die doch ein wenig mehr Raum benötigen, können selbstverständlich auch das nebenan beheimatete Top 1 - Fläche 78 m² + allgemeine Flächen von rund 19 m² - mit erwerben: Angebotspreis im Paket € 299.000 für sodann 130 m² Gesamtfläche!
Zur Raumaufteilung hausintern:
Top 1a | 33m² Wohnfläche mit einem Wohn-/Schlafzimmer, Küche sowie Bad mit WC.
Selbstverständlich beinhaltet der Angebotspreis für das auch einen PKW-Abstellplatz wie ein kleines Kellerabteil!
Allgemeine Flächen sowie Top 1:
* Top 1: Gesamtfläche 78 m² mit Saal, Küche, Bad sowie allgemeine Flächen mit Technik- und Abstellräumen von zusätzlich 19 m² *optional erwerbar
* KG: 40 m² mit drei Räumen, Generalentlüftung, Kellerabteilen, BWT-Entkalkungsanlage, Granderwasseraufbereitung.
* Nebenhaus im EG (Aussenbereich) für Fahrräder und Lagerungen mit 26 m², beheizt mit Stromversorung
Fernab der hochwertigen Materialien, wurden bei der Kernsanierung des gesamten Hauses, auch ALLE Leitungen getauscht. Als Lösung für die Zentralheizung und das Warmwasser wurde eine 26 kw-Pelletsanlage von BioTech mit 1000 L - Pufferspeicher installiert, die von einer Solaranlage unterstützt wird, ergo sind mit nur geringen Betriebskosten zu rechnen!
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre ausschließlich schriftliche Anfrage - bitte das Kontakformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform verwenden - um Sie mit deutlich mehr an Informationen und Details versorgen zu können!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 99.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 99.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Heurigenrestaurant S' Felsengartl
- < 1km Best Western Landhotel
- < 1km Hotel Stadt Melk
- < 1km Café Central Melk
- < 1km Goldener Stern
- < 1km Bäckerei Konditorei Mistlbacher
Bildung
- < 1km Öffentliches Stiftsgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Benediktiner
Tourismus
- < 1km Stift Melk
Verkehrsanbindung
- < 1km DDSG Melk
Gesundheit
- < 1km Dr.Med. Franz Reisinger
Ihr Betreuer
