!!PREISREDUKTION!!-Günstiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Erweiterungsmöglichkeit
3426 Muckendorf-Wipfing
508m² großes Grundstück mit Altbestand im Bezirk Tulln zu verkaufen!
Sehr gutes Preis/Leistungsverhältnis!
In Muckendorf gelegen ( zwischen Langenlebarn und Königstetten) bietet sich die Möglichkeit, ein ebenes, sonniges Grundstück zu einem vernünftigen Preis zu erwerben.
Das bestehende, kleine Haus ist bewohnbar, ein Neubau bzw. eine Erweiterung der Wohnfläche bietet sich jedoch an.
Die Flächenwidmung weist folgende Bestimmungen auf: BW, BK I, II, 35% verbaubar.
Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit einem kleinen netten Häuschen zu erwerben und vielleicht als Baulandreserve später zu neuem Leben zu erwecken.
Frage Sie gleich nach dem unverbindlichem Expose, um noch mehr Details zu dieser Liegenschaft zu erfahren.
Ihr Betreuer
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1963
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Freiplatz, Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
22.02.2023
Gültig bis
21.02.2033
HWB-Wert (KWh/m²/a)
224,00
HWB Klasse
F
fGEE Wert
3,07
fGEE Klasse
E
Merkmale
Räume und Flächen
Dachboden
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Fußboden
Linoleum, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Holzbauweise, Satteldach
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 50 m²
Gesamtfläche
508,00 m²
Kellerfläche
ca. 50 m²
Gartenfläche
ca. 448 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Etagen
1
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 225.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 225.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Gemeindeabgaben Grundsteuer (Quartalsweise) | 180,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Muckendorf-Wipfing
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Muckendorf-Wipfing
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Freiwillige Feuerwehr Muckendorf-Wipfing
- Langenlebarn Wiener Straße
Gaststätten
- Franz Gabat
Sonstiges
- Raiffeisen BANK
Tourismus
- Burgus Des Auxiliarkastell Zeiselmauer
Ihr Betreuer
Anfrage
Mag. Alexander Kreci
Immobilientreuhänder (Makler)
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