Großzügige Villa in traumhafter Aussichtslage am Ölberg auf 1.442m² Grund!
3400 Klosterneuburg
Exklusive Villengegend am Ölberg!
In exklusivster Villenlage am Ölberg befindet sich dieses traumhaft schöne, großzügige Anwesen auf einem Grund von rund 1442m².
Die Liegenschaft wurde 1995 unter den technisch hochwertigsten Standards in den Hang gebaut.
Die großzügige Wohn-Nutzfläche von 326m² teilt sich auf 2 Ebenen auf.
Die Villa liegt in absoluter Grünruhelage mit unverbaubarem Fernblick auf Wien und ins Tal.
Gliederung der Villa:
Obergeschoss: ca. 161m²
4 Zimmer
Bad
WC
Küche
Vorzimmer
Erdgeschoss: ca. 165m²
Heizraum
Kellerraum
3 Zimmer
Ausgang in den Garten
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Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Villa
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1995
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Carport, Garage, Freiplatz
Energieausweis
In Bearbeitung
Flächen
Wohnfläche
326,00 m²
Nutzfläche
326,00 m²
Gesamtfläche
1.442,00 m²
Grundfläche
1.442,00 m²
Balkonfläche
10,00 m²
Terrassenfläche
14,00 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
8
Etagen
2
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
5
Terrassen
1
Balkone
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 2.895.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 2.895.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Interspar Gesellschaft M.B.H
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- < 1km Fuchs Planungs- Und Einrichtungs
- < 1km Installateur Klicka
- < 1km Buchhandlung Und Antiquariat Franz Malota's Nachfolger Franz Stern Nfg.
Kultur & Freizeit
- < 500m Unterer Stadtfriedhof
- < 1km Archäologische Gedenkstätte Sankt Martin
Gaststätten
- < 500m Backerei-Konditorei Hollander
Bildung
- < 1km Allgemeine Sonderschule
- < 1km NÖ Landeskindergarten Klosterneuburg, Untere Stadt
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule
Verkehrsanbindung
- < 1km P+R Bahnhof Unterkritzendorf
Ihr Betreuer
Anfrage
Bernhard Wiesner
Immobilienmakler
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