NEUBAU - IN MELK/PÖVERDING - HAUS 2
3390 Melk
MÖCHTEN SIE IHRE WOHNSITUATION 2024 VERÄNDERN?
NIEDRIGENERGIEHAUS - NEUBAU - BELAGSFERTIG -
3390 MELK/PÖVERDING - FÜNF ZIMMER - ZWEI PARKPLÄTZE - HAUS 2
3 Minuten zur Autobahn-Auffahrt
4 Minuten zum Löwenpark - Einkaufscenter
Neubau - Erstbezug - Belagsfertig, insgesamt sind vier Häuser zu erwerben, BJ 2022/23, 25 cm Hohlblockmauerwerk, 20 cm Vollwärmeschutz, Wfl: ca. 145m², nicht unterkellert, vier Schlafräume, Terrasse 21m², Garten 159,02m², Grundstücksfläche 333,35m², zwei PKW Abstellplätze, ZH- Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 7kW, WW Pufferspeicher, Strom, Kanal, Wasser angeschlossen, Bau- und Leistungsbeschreibung vorhanden, Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertgutachten vorhanden, im Außenbereich werden noch einige Arbeiten fertiggestellt uvm...
Energieausweis HWB 44,6-B; fGEE 0,68-A+ - gültig bis 12.01.2031
ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI
monatliche Kosten (Gemeindeabgaben, Wasser, Kanal, Müll usw.)
ca. € 180,- , Angaben ohne Gewähr, da es sich um einen Erstbezug handelt
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 570.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 176,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 176,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 570.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.5% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Pöverding ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Melk.
In Melk befinden sich drei Kindergärten, eine Volksschule, eine Polytechnische Schule, eine Hauptschule und das Stiftsgymnasium Melk; weiters ein Sonderpädagogisches Zentrum, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine Bücherei. Große Bedeutung hat auch die Melker Stiftsbibliothek.
Die Stadt Melk liegt direkt an der Westautobahn und an der Westbahn. Eine Donaubrücke führt in den nördlichen Teil des Bezirkes und in das Waldviertel.
Infrastruktur
Gesundheit
- Diplom Tierarzt Doktor Bauernberger Paul
- Prim. Dr.Med. Rudolf Prohaska
- Dr.Med. Gertraud Zehetner
- Med.R. Dr.Med. Willmar Thöni
- Pokorny Eugenie
Verkehrsanbindung
- Sport- und Freizeitpark Melk
- P+R Bahnhof Melk
- Bahnhof Melk
- Löwenpark 1
Sonstiges
- OMV
- JET Autowäsche
- Autohaus Senker
Gaststätten
- Haubis Backstube & Café Melk
- Bäckerei Teufner
Öffentliche Einrichtung
- Bezirksgericht Melk
Einkauf
- dm-drogeriemarkt
- Müller
- Libro
- Löwenpark
Bildung
- Neue Mittelschule
- Volksschule
- NÖ Landeskindergarten Melk
Ihr Betreuer
