Anlegerobjekt am Fuße des Stiftsgymnasiums und dem Krankenhaus Melk - SIEBEN Wohneinheiten!
3390 Melk
Inmitten der Stadt Melk, am westlichen Beginn der Weltkulturerberegion Wachau, können Anleger ab sofort, dieses Zinshaus erwerben!
Oberhalb der Innenstadt der Bezirkshauptstadt, wurde dieses in den vergangenen Jahre saniert, und birgt SIEBEN WOHNEINHEITEN! Diese Teilen sich auf vier Geschosse auf, und verfügen fernab neuwertiger Bäder auch jeweils über ein Kellerabteil, und einen allgemeinem Zugang zur Terrasse, hinter dem Haus - zusammengefasst:
* Top 1 | EG | ~ 38 m² | unbefristet vermietet
* Top 2 | EG | ~ 42m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 3 | OG 1 | ~ 38 m² | unbefristet vermietet
* Top 4 | OG 1| ~ 48 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 5 | OG 2 | ~ 33 m² | unbefristet vermietet
* Top 6 | OG 2 | ~ 56 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
* Top 7 | DG | ~ 73 m² | frisch saniert & aktuell in Vermittlung zum Kauf oder Miete
Ihre Mieter gelangen von hier nicht nur rasch in die innere Stadt, sondern auch ins nur wenige hundert Meter entfernte Landesklinikum, wie auch das Stiftsgymnasium Melk. Zum "Bäcker" wiederum sind es nur 100 m, der auch den Beginn der oberen Innenstadt darstellt!
Wir würden uns über Ihr Interesse freuen, und ersuchen um ausschließlich schriftliche Anfrage - damit Ihnen Reinhard Lembacher alle relevanten Unterlagen bis hin zur Mietzinsliste, übermitteln darf!
Weiters freuen wir uns, wenn Sie sich via "Links" und den dort für Sie abgelegten BEISPIELVIDEOS, einen noch besserem Eindruck von diesem exklusive Anlageobjekte zu machen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 849.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 623,70 € inkl. 10% USt. | |
| Sonstige Kosten | 530,00 € inkl. USt. | |
| Heizkosten | 426,00 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 1.579,70 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 849.000,00 € | |
| Kaufprovision | 2% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dass das Penthouse bergende Wohnhaus liegt in der Wienerstraße, in fußläufiger Entfernung zum Landesklinikum, dem Stiftsgymnasium und der oberen Innenstadt von Melk. Die Bezirkshauptstadt ist via A1 und Westbahn sehr gut ans Verkehrsnetz angeschlossen, und auch die Wachau und das Waldviertel sind mit dem Auto, wie auch dem öffentlichen Verkehrsnetz, in jeder Hinsicht rasch zu erreichen! Die Stadt an sich ist nicht umsonst weltweit bekannt, und verfügt über Infrastruktur und Highlights in jeder Hinsicht!
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Teufner Backerei Cafe Konditorei
- < 500m Pasta E Pizza
- < 500m Stiftsrestaurant Melk
- < 500m Rathauskeller Melk
Gesundheit
- < 500m Dr. Angelika Kraus
- < 500m Dr. Gabriele Barbieri
- < 500m Dr. Bernhard Hürbe Facharzt Für Urologie
- < 500m Landesklinikum Melk
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Melk, Bischöfliches Seminar II
- < 500m Öffentliches Stiftsgymnasium und Oberstufenrealgymnasium der Benediktiner
Einkauf
- < 500m Landschaftsapotheke Melk Mag. Gradwohl
Ihr Betreuer
