Schöne EIGENTUMSWOHNUNG im Zentrum von GAMING
3292 Gaming
Diese gepflegte Eigentumswohnung erreichen Sie barrierefrei (Lift) im 1. Stock eines Wohnhauses im Zentrum von Gaming.
Die Wohnung gliedert sich in Diele, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Loggia, Küche inkl. Geräte, Bad, Toilette, 2 Schlafzimmer und der 2. Loggia mit Balkon.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 104m² !
Der Tiefgaragenplatz (ca. 20m²) ist ebenfalls im Eigentum.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Die gepflegte Wohnung ist mit Parkett, Fliesen- und Korkböden ausgestattet.
Eine EWE Einbauküche mit allen Geräten bleibt in der Wohnung.
Sat TV und Internet stehen zu Ihrer Verfügung.
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 129.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 167,88 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 130,60 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 24,59 € inkl. 20% USt. | |
| Sonstige Kosten | 49,75 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 372,82 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 129.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 32.610,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 16.11.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Wohnhaus liegt sehr ruhig und doch im Zentrum von Gaming.
Die komplett Infrastruktur wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Schulen, Banken, Gemeinde, Kirche, Gastronomie usw. erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.
Ihre Freizeit können Sie bei ausgedehnten Wanderung im Naturpark Ötscher-Tormäuer, am Lunzersee oder den umliegenden Bergen genießen.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Gaming
Gesundheit
- < 500m Doktor Barbara Lindner
- < 500m DDr. Birkan Chahin
Einkauf
- < 500m Mag. Mustafa Abdel Tawab
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen BANK
Ihr Betreuer
