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RUHIGES WOHNEN IST HIER GARANTIERT! HAUS IN TÜRNITZ

3184 Türnitz

RUHIGES WOHNEN IST HIER GARANTIERT - HAUS IN TÜRNITZ


AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ GEEIGNET - GENÜGEND WANDERWEGE, RADWEGE UND AUSFLUGSZIELE VORHANDEN


Baujahr ca. 1959, Wfl: ca. 88m², drei Zimmer, ein Kabinett, zwei Terrassen, ein Balkon, unterkellert ca. 38m², Garage für ein Auto, Balkon - Aussichtslage, sehr ruhige Siedlungslage,

schöner ebener Garten Gfl: 1024 m² lt. Grundbuch, Prefa-Dach, Zentralheizung mit Fernwärme - umschaltbar auf Festbrennstoffkessel - Holz und Kohle, freier Kaminanschluss vorhanden, Wasser, Kanal und Strom angeschlossen, SAT vorhanden, Bauland/Wohngebiet, sofort beziehbar inkl. Inventar, sehr gepflegtes Haus uvm.


Energieausweis HWB 314 - G; fGEE 2,81 - E - gültig bis 04.04.2034 uvm...


ANBOTSPREIS : € 180.000,- LASTENFREI


Gemeindeabgaben wie Kanal, Wasser, Bereitstellungsgebühr, Abfallwirtschaftsabgabe, Seuchenvorsorgeabgabe:

€ 175,28 im Quartal

Grundsteuer B: € 34,50 im Jahr


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter

0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1959
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Fernwärme: Fernwärme, Zentralheizung: Holz, Zentralheizung: Kohle
Stellplätze
Garage, 2 x Freiplatz (optional)

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
05.04.2024
Gültig bis
04.04.2034
HWB-Wert (KWh/m²/a)
314,00
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,81
fGEE Klasse
E

Merkmale

Ausblick
Ausblick in Bergrichtung, Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Ortslage, Siedlungslage, Am Stadtrand
Zustand
Gut, Renovierungsbedürftig
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss
Fußboden
Parkett, Fliese
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Badewanne, Badezimmerfenster
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Sonstiges
Gartennutzung

Flächen

Wohnfläche
88,00 m²
Nutzfläche
96,38 m²
Grundfläche
1.024,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3,5
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
2
Balkone
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 180.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 61,60 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 61,60 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 180.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Türnitz
  • < 1km Volksschule

Öffentliche Einrichtung

  • < 500m Polizeiinspektion Türnitz
  • < 1km Türnitz, Niederösterreich Markt

Gesundheit

  • < 500m Dr. Ruth Schedai-Lindenthal

Einkauf

  • < 500m Bike-Klinik
  • Sanitär - Heizung - Alternativenergie Christian Wurm

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen BANK
  • Raiffeisen-Lagerhaus St. Pölten Reg. Gen.M.B.H.

Verkehrsanbindung

  • < 1km Türnitz Markt
  • Eibellifte
  • Mariazeller-Bundesstraße
  • Gschwendt Lifte

Tourismus

  • Camping Spittelberg
  • Eibl Jet Tuernitz
  • Camping Türnitz

Kultur & Freizeit

  • Tirolerkogel-Eibl
  • Eisenstein
  • Tirolerkogel-Kalte Kuchel
  • Türnitzer Höger

Gaststätten

  • Teichhüte
  • Traisentalerhof
  • Annaberger Haus

Anfrage

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