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EIN/MEHRFAMILIENHAUS IN ST. GEORGEN - NÄHE ST. PÖLTEN

3151 Sankt Georgen am Steinfelde

EIN/MEHRFAMILIENHAUS MIT POOL IN ST. GEORGEN AM STEINFELDE!

Nähe St. Pölten und Wilhelmsburg


Sehr ruhige Siedlungslage - Aussichtslage


Baujahr Altbestand 1958 - Zu/Umbau bis 1993, Wfl. ca.228m²m², Gfl: 946m², Zentralheizung Gas ca. 12 Jahre alt, Kachelofen im Erdgeschoß, Pool, Garage, unterkellert, Alarmanlage, neuwertige Küche mit Geräten, Terrasse, schöner gepflegter Garten, Pool, Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, sofort beziehbar uvm..


Energieausweis HWB 117,6 - D; fGEE 1,51 - C - gültig bis 24.06.2032


ANBOTSPREIS: € 570.000,- LASTENFREI

Gemeindeabgaben wie Kanal, Müll, Grundsteuer usw. : € 232,90 im Quartal


Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.


RAIFFEISEN IMMOBILIEN

EXKLUSIVER VERTRIEB


KARIN PLESIUTSCHNIG

0664/60 517 517 63


Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at


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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf


! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)


Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Mehrfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1958/1993
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas, Ofen: Holz
Stellplätze
2 x Freiplatz, Garage

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
25.06.2022
Gültig bis
24.06.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
117,60
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,51
fGEE Klasse
C

Merkmale

Ausblick
Aussichtslage
Gebiet
Wohngebiet, Mischgebiet, Siedlungslage
Räume und Flächen
Dachboden, Gäste WC / Toilette, Abstellraum, Wasch/Trockenraum
Sonderausstattung
Swimming Pool, Sauna, Alarmanlage, Offener Kamin
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen, Erschließung inkl. Gas, Erschließung inkl. Wasser, Erschließung inkl. Strom
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss, Internetanschluss
Fußboden
Fliese, Parkett, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise
Möblierung
Teilmöbliert
Keller
Vollunterkellert
Sanitäreinrichtungen
Duschkabine, Badewanne, Badezimmerfenster, Bidet
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche

Flächen

Wohnfläche
227,41 m²
Nutzfläche
280,00 m²
Grundfläche
946,00 m²
Kellerfläche
50,00 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
6
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 570.000,00 €
Laufende Kosten
Betriebskosten 78,10 € inkl. 10% USt.
Gesamtkosten
Monatliche Kosten 78,10 € inkl. USt.
Gesamtkaufpreis 570.000,00 €
Kaufprovision 3% zzgl. 20% USt.
Nebenkosten
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Kultur & Freizeit

  • < 500m Friedhof Sankt Georgen

Verkehrsanbindung

  • < 500m Kirchengasse
  • < 1km P+R Sankt Georgen am Steinfelde

Bildung

  • < 1km Neue Mittelschule
  • < 1km Allgemeine Sonderschule
  • < 1km Volksschule
  • < 1km NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Sankt Georgen am Steinfelde
  • NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten, Sankt Georgen-Eggendorf

Einkauf

  • < 1km Expert St. Georgen Am Steinfeld
  • < 1km Blumen Petra
  • Einzigartig Creativshop

Gaststätten

  • < 1km Gasthaus Zum Kirchenwirt
  • < 1km Volksheim Sankt Georgen
  • < 1km Gasthaus Ambichl

Gesundheit

  • < 1km Sankt Georg-Apotheke
  • < 1km Doktor Khashayar Forghani

Sonstiges

  • < 1km Raiffeisen Bank

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