WUNDERSCHÖNES ANWESEN MIT EINLIEGERWOHNUNG IN WILHELMSBURG
3150 Wilhelmsburg
WUNDERSCHÖNES ANWESEN IN WILHELMSBURG!
INKLUSIVE FERTIG BEZIEHBARE EINLIEGERWOHNUNG IM ERDGESCHOSS ca. 55,12m²
Wnfl. gesamt: ca. 245,68m², Gfl. 1408m² laut GB, ebener großer Garten, Baujahr ca. 1978 und 2023, zwei Zimmer Einliegerwohnung sofort beziehbar - ca. 55,12m²
Haupthaus reine Wohnfläche ca. 184,40m², 7 Zimmer,
ZH - Luftwärmepumpe neuwertig, das Haupthaus muss noch fertiggestellt werden, Terrasse, Loggia, großes Nebengebäude/Garage, Garage mit Nebenraum, genügend Autoabstellplätze vorhanden, Gartenhaus mit Keller, kein Hochwassergebiet, Siedlungslage, Bauland/Wohngebiet, Nähere Details bekommen Sie von mir, nach Anfrage
Energieausweis HWB 64,8 - C; fGEE 0,80- C - gültig bis 03.04.2034 uvm...
ANBOTSPREIS : € 690.000,- LASTENFREI
Kanal, Wasser, Grundsteuer: ca. € 300,- im Quartal
Müll - GVU: ca. € 150,- halbjährlich
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter
0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 690.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 126,50 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 126,50 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 690.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Gaststätten
- < 500m Gasthof-Pension-Weinkellerei Waltner
- < 500m Volkshaus Wilhelmsburg- Luki
- < 500m CupBibino
- < 1km Sweet & Spice
- < 1km Gasthof Zum Schwarzen Bären
Gesundheit
- < 500m Dr.Med. Margarita Braun-Kern
- < 500m Doktor Irene Holzhauser
- < 500m Diplom Tierarzt Doktor Wagneder Jens
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Wilhelmsburg
Bildung
- < 500m NÖ Landeskindergarten Wilhelmsburg
- < 1km Hauptschule
- < 1km Allgemeine Sonderschule
- < 1km Neue Mittelschule
- < 1km Volksschule Nord
Sonstiges
- < 1km Raiffeisen BANK
- < 1km JET
- < 1km Fischer Entsorgung und Transport
Einkauf
- < 1km Bäckerei HAGER Filiale Hauptplatz 1
- < 1km Schlosserei Manfred Schönleitner EU
- < 1km Apotheke Zur Mariahilf Mag. Pharm. Brigitta Spörer
- < 1km Maier Moden
Kultur & Freizeit
- < 1km Verein Wilhelmsburger Geschirr Museum
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Polizeiinspektion Wilhelmsburg
Ihr Betreuer
