GUT GESCHNITTENE 3-ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE
3150 Wilhelmsburg
Die ca. 72m² große, sehr gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten, mehrstöckigen Wohnhausanlage und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar. Weitere Wohnwünsche werden durch eine voll ausgestattete Küche, ein schönes, helles Wohnzimmer, fast ein lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Ausgang auf den Balkon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt.
Beheizt wird die Wohnung sehr kostengünstig mittels einer Hauszentralheizung. Ausreichend Stauraum ist durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil sichergestellt. Ein Abstellplatz
in der hauseigenen Tiefgarage ist im Kaufgegenstand enthalten. Zusätzlich befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Nützen Sie diese seltene Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé dieser traumhaften Wohlfühlwohnung an, um sich einen detaillierten, ersten Eindruck dieser Liegenschaft machen zu können!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 127.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 127.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3,0% plus 20,0% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wilhelmsburg ist eine Stadtgemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern, welche eine sehr gute Infrastrukturversorgung (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anwälte, Steuerberater, drei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Hauptschule, inkl. Polytechnischem Lehrgang sowie eine Allgemeine Sonderschule, Musikschule, Volkshochschule, etc.) aufweist. Die Stadtgemeinde liegt ca. 12 km südlich der Landeshauptstadt St. Pölten.
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