STADTHAUS IN ST. PÖLTEN
3100 Sankt Pölten
MEHRFAMILIENHAUS INMITTEN VON ST. PÖLTEN - NÄHE INNENSTADT UND BAHNHOF
DAS KÖNNTE IHR NEUES ZUHAUSE 2024 WERDEN
Altbau - Baujahr ca. 1897, größere Renovierungen ca. 1985 und 2016, Wfl. ca. 188m², Nutzfläche ca. 383m², ebener Garten, Garage für zwei Autos, Autoabstellplätze vor der Garage vorhanden, Nebengebäude, zwei Wohneinheiten möglich,
Gas - Etagenheizung, teilweise Fußbodenheizung, Strom und Gas sind für jede Wohneinheit separat, teilunterkellert ca. 45m², Dachboden ca. 115m², Inventar und Bezug nach Absprache
LAGE: Nähe Interspar, Innenstadt und Bahnhof, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe, uvm..
Energieausweis HWB 321 - G; fGEE 4,71 - G - gültig bis 11.12.2033
ANBOTSPREIS: € 390.000,-LASTENFREI
Grundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. € 300,- im Quartal
Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen.
RAIFFEISEN IMMOBILIEN
EXKLUSIVER VERTRIEB
KARIN PLESIUTSCHNIG
0664/60 517 517 63
Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at
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0043 664/6051751763 - Ich freue mich auf Ihren Anruf
! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)
Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.
Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 390.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 99,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 99,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 390.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R ÖBB-Sankt Pölten-Hauptbahnhof
- < 500m Interspar EKZ City Super Center
- < 500m Interspar EKZ Sankt Pölten
- < 500m P+R Bahnhof Sankt Pölten Parkdeck
Einkauf
- < 500m dm-drogeriemarkt
- < 500m Hervis Sports St. Pölten, Daniel-Gran-Straße
- < 500m Deichmann
- < 500m Libro
- < 500m Interspar EKZ City Super Center
- < 500m Bahnhofsbuchhandlung
- < 500m bständig
- < 500m Hofer
Gesundheit
- < 500m Center Apotheke
- < 500m Center Apotheke Mag. Pharm. Elfriede Nakel
- < 500m Dr.Med. Wolfgang Jäger
- < 500m Niederösterreichische Gebietskrankenkasse
Bildung
- < 500m Höhere Bundeslehranstalt für Wirtschaftliche Berufe
- < 500m Daniel-Gran-Volksschule II
- < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Pölten
- < 500m Private Schule für Sozialbetreuungsberufe der Caritas der Diözese Sankt Pölten
Öffentliche Einrichtung
- < 500m Sankt Pölten Bahnhofplatz
Kultur & Freizeit
- < 500m Sparkassenpark
Gaststätten
- < 500m Rosmarin
- < 500m McDonald's
Ihr Betreuer
