GUTE WOHNGEGEND MIT NETTEN NACHBARN
3100 Sankt Pölten
HERZLICH WILLKOMMEN - ihre ganz persönliche Wohlfühloase wartet in einem großzügigen Wohnhaus mit viel Platz auf sie.
In einer sehr ruhigen Wohnsiedlung am Rand einer Doppelhausanlage befindet sich diese vielseitige Immobilie. Es gibt die Möglichkeit entspannende Spaziergänge/Wanderungen von zu Hause aus durchzuführen.
Grundstück
Gfl. gesamt 6.042 m² - Teilgrundstück ca. 160 m²
+ Widmung - Bauland Wohngebiet
+ komplett eingezäunt - eben
+ Grenzkataster eingetragen + vermessen
Objekt
BJ. 2012 - Holzmassivbauweise
EG - Wohnhaus -
Wfl. EG ca. 60,48m² Küche, Wohn- Esszimmer mit Ausgang in den Garten und Stiegenaufgang in das OG, WC, Diele, Abstellraum;
Wfl. OG. ca. 59,82 m² - 3 Zimmer, Badezimmer (Badewanne, Duschkabine, Doppelwaschbecken;
+ Doppelcarport ca. 30 m²
+ Terrasse überdacht - 26,30 m²
+ Zentralheizung Luftwärmepumpe
+ gepflegter Garten
+ Gartenhütte ca. 7 m² - Holz
+ Versorgungsleitungen: Wasser, Kanal, Strom; Kabelfernsehen
Anbotspreis € 375.000,- inkl. WBF ca. € 47.550,-
Küche ist im KP inkludiert
Freue mich schon, ihnen diese geräumige Doppelhaushälfte präsentieren zu dürfen.
EXKLUSIVE BERATUNG & VERTRIEB
Thomas PLESIUTSCHNIG akad. IM
+43-664 - 60 517 517 64
thomas.plesiutschnig@riv.at
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Links
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 375.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 170,61 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 14,10 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 184,71 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 375.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | nach Vereinbarung | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 4.080,00 € | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ihr Betreuer
