Hänsel und Gretel - Wohnen im Wienerwald
3033 Steinhäusl
Hänsel und Gretel
Wohnen im Wienerwald
Lage:
- Grün und ruhig gelegen vor den Toren Wiens
- Familiendomizil – Vintage Deluxe
- Nur wenige Autominuten entfernt: Schulen, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs (BILLA, Spar, Hofer, …)
- 25 Autominuten in das Auhof Center
- Busstation fußläufig erreichbar
Nutzfläche:
- Wohnfläche ca. 118,73 m² + ca. 25,90 m² Terrasse
- zzgl. ca. 95,26 m² Keller + 24,50 m² Garage und ca. 94,98 m² Dachgeschoss (ausbaubar)
- Gartenfläche lt. GB: ca. 728 m²
Detailinformationen:
- Sofortbezug – BJ um 1980 lt. EA
- Obergeschoss mit Grünblick:
- ca. 119 m² zzgl. 26 m² Terrasse, zentral begehbare 4 Zimmer, Küche, Wohnsalon, …
- Untergeschoss – ca. 95 m² zzgl. Garage:
- Sauna, Stüberl, Werkstatt, …
- Dachgeschoss – ca. 95 m² zuz. Balkon:
- Internes Stiegenhaus führt zu 2 ausbaubaren Räumen, …
Kaufpreis:
- EUR 388.000,-
Nebenkosten:
- Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Exklusiver Verkauf:
- Mag. Anna Steurer
- Mobil: +43 676 8141 8045
- E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at
- Dominik Pail, M.A.
- Mobil: +43 676 8141 25955
- E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at
Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.
Ihr Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Einfamilienhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1980
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Öl
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
HWB-Wert (KWh/m²/a)
274,40
HWB Klasse
G
fGEE Wert
2,90
fGEE Klasse
E
Flächen
Wohnfläche
ca. 119 m²
Rohdachbodenfläche
ca. 95 m²
Kellerfläche
ca. 95 m²
Terrassenfläche
ca. 26 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
5
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Balkone
1
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 388.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 388.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Dieser Inhalt ist aufgrund Ihrer Datenschutz-Einstellungen deaktiviert
Ihre Betreuer
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Operngasse 2, 1010 Wien
Anfrage
Mag. Anna Steurer
Vertriebsleiterin des Immobilienbüros Wien | Immobilientreuhänderin (Makler)
Für die Verarbeitung Ihrer Daten im Rahmen der Abwicklung Ihrer Anfrage ist das oben angeführte Unternehmen der Arbeitsgemeinschaft Raiffeisen Immobilien Österreich verantwortlich. Details entnehmen Sie bitte den jeweiligen Informationen zur Datenverarbeitung.