IDYLLISCHE, ERHÖHTE WOHNLAGE MIT HERRLICHEM AUSBLICK
3031 Rekawinkel
Ein Traum könnte für Sie Realität werden. Zum Verkauf gelangt dieses außergewöhnliche Baugrundstück in idyllischer, erhöhter Wohnlage von Rekawinkel mit herrlichem Ausblick.
In Rekawinkel ist dieses traumhafte Baugrundstück mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 766m² für Ihr mögliches Traumhaus oder als Wertanlage, da kein Bauzwang besteht, auf der Suche nach neuen Eigentümern. Das Grundstück ist durch seine ideale, südliche Ausrichtung sehr sonnig gelegen. Die sensationelle Wohnlage gewährleistet ein angenehmes Wohnklima bei allerbester Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
Die Liegenschaft ist gesamt als Bauland-Wohngebiet (BW-2WE) gewidmet und lässt eine Bebauung in Bauklasse I,II zu. Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Pressbaum ist eine Bebauung in offener bzw. gekuppelter Bauweise möglich, ebenfalls wird die Bebauungsdichte im beiliegenden Bebauungsplan geregelt.
Ein weiterer Parameter, welcher für dieses Traumgrundstück spricht ist, dass kein Bauzwang besteht.
Die Nähe zu Wien und natürlich die Lage inmitten des Wienerwaldes versprechen sowohl hervorragende Infrastruktur bei sehr hoher Lebensqualität. Ausgedehnte Spaziergänge, ein entspannter Abend im eigenen Garten oder bei einem nahe gelegenen Heurigen, um sich bestens von einer anstrengenden Arbeitswoche zu erholen, ist mit dieser traumhaften Liegenschaft zum Greifen nahe.
NÜTZEN SIE DIESE TOLLE GELEGENHEIT IN REKAWINKEL, DENN GRUNDSTÜCKE WIE JENES SIND IM UNMITTELBAREN NAHBEREICH VON WIEN EINE SELTENHEIT GEWORDEN!
Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Flächen
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 279.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 279.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | 1.2% | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Rekawinkel liegt inmitten des Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben und Gastronomie in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.
Die Stadtgemeinde Pressbaum bietet eine hervorragende Infrastruktur wie Ärzte, Tierärzte,
Kindergärten, Volksschule, Musikschule, viele weitere Schulen in der näheren Umgebung, ein sehr gutes Schulbussystem, Bahnverbindung, Gastronomie, Nahversorger und vieles mehr.
Rekawinkel profitiert von der unmittelbaren Nähe zu Eichgraben, Pressbaum und Wien sowie von der direkten Bahnanbindung, somit sind ausgezeichnete Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien und Sankt Pölten sichergestellt. Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, St. Pölten, Tulln und Wien.
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