GÜNSTIGE EIGENTUMSWOHNUNG MIT TERRASSE/GARTENNUTZUNG IN GRÜNLAGE!
2870 Aspangberg
Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger!
Thermisch saniert, Wohnräume adaptiert, vorgelagerte Terrasse in den Garten, Kellerabteil!
Die Übernahme des Sanierungsdarlehens reduziert den Barkaufpreis!
Ihr Betreuer
Martin Winkler, MBA, akad.IM
akad. Immobilienmanager
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Erdgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Alleineigentum
Baujahr
1977
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
09.07.2018
Gültig bis
08.07.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
67,15
HWB Klasse
C
Merkmale
Lage
Ost
Gebiet
Wohngebiet, Siedlungslage, Am Stadtrand
Zustand
Gut
Alterskategorie
Neubau
Erschließung
Ortsüblicherschlossen
Anschlüsse
SAT-Anschluss, Telefonanschluss
Fußboden
Fliese, Laminat
Bauart
Ziegel-Massivbauweise, Satteldach
Keller
Kellerabteil
Sanitäreinrichtungen
Badewanne
Kücheneinrichtungen
Küche/Einbauküche
Flächen
Wohnfläche
ca. 63 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Terrassen
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 95.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 76,43 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,70 € inkl. USt. | |
| Sonstige Kosten | 32,80 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 171,93 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 95.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | Gem. Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 65.962,09 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines kleinen Mehrparteienhauses in zentrumsnahem Siedlungsgebiet, nur wenige Minuten von den wichtigsten Nahversorgern und Erholungszonen entfernt Zur Autobahn in Richtung Wien als auch in Richtung Graz sind es nur ca. 6 bzw.3 km. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Aspang verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und ist der Hauptort des Pittentals. Mehrere größere Gewerbe- und Handelsbetriebe haben hier oder der näheren Umgebung Ihre Standorte.
Ihr Betreuer
Anfrage
Martin Winkler, MBA, akad.IM
akad. Immobilienmanager
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