Helle, modern eingerichtete Eigentumswohnung im Dachgeschoss
2840 Grimmenstein
Sofort bezugsfertige Eigentumswohnung mit Ausblick auf die Pitten!
Raumaufteilung:
- Diele
- separates WC
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit französischem Balkon und Podest mit gemütlicher Sitzecke
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gastherme, außerdem sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme im Wohnzimmer.
Zur Wohnung gehören auch noch ein Kellerabteil und ein eigene wirklich sehr große Garage, die auch gut als zusätzlicher Lagerraum geeignet ist.
Sehr modern und und stylisch ausgestattet, rasch bezugsfertig und preislich wirklich sehr günstig. So ein gutes Angebot gibt es selten.
Möblierung großteils im Kaufpreis enthalten.
Ihr Betreuer
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1965
Heizung
Zentralheizung: Gas, Ofen: Holz
Stellplätze
Garage
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
20.02.2018
Gültig bis
19.02.2028
HWB-Wert (KWh/m²/a)
109,80
HWB Klasse
D
fGEE Wert
1,22
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
89,58 m²
Kellerfläche
ca. 3 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 135.900,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 170,93 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 85,23 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 110,36 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 366,52 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 135.900,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 39.976,35 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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Lage und Umgebung
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Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Volksschule und Ärzte sind in Gehweite, ebenso der Bahnhof. Nach Wien benötigt man mit dem Auto als auch mit der Bahn knapp eine Stunde, nach Wr. Neustadt ca. 25 Minuten.
Ihr Betreuer
Anfrage
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
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