Romantischer Lebensplatz für Zwei! Sofort bezugsfertig!
2801 Katzelsdorf
In einer ruhigen Seitengasse, aber dennoch im Zentrum befindet sich dieses schmucke Haus.
Das Auto parken Sie direkt in der eigenen Einfahrt und gelangen gleich in den idyllischen Garten und zum Hauseingang.
Das Haus gliedert sich in
*einen Vorraum
*Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
*geräumige Wohnküche
*Wohnzimmer
*Schlafzimmer
*separates WC
Eine Außentreppe führt in den Dachboden.
Das Haus ist teilunterkellert.
Der ebene, beinahe uneinsehbare Garten verfügt über ein gemauertes Nebengebäude und einen Lagerschuppen aus Holz. Altbaumbestand und ein Schattenplätzchen inkl. altem Birnenbaum vorhanden.
Das Haus wurde ab 2008 kernsaniert und bietet nun ein schönes Zuhause idealerweise für ein Paar.
Sofort bezugsfertig! Keine Renovierungsarbeiten erforderlich!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 45,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 45,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 265.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Monatlich) | 35,00 € | inkl. USt. |
| Gas (Monatlich) | 100,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Die Gemeinde Katzelsdorf liegt 5 km südlich von Wiener Neustadt mit rund 3.500 Einwohnern. Der Ort liegt am Rand des Steinfeldes, angelehnt an die Hänge der Rosalia.Ein intaktes Ortsbild, die verkehrsgünstige Lage, die unberührten Naturlandschaften in den Leitha-Auen und an den Hängen der Rosalia, das Sport- und Kulturangebot und die vielen gemütlichen Weinheurigen und Gastronomiebetriebe machen den Ort sehr lebenswert.
Kindergärten, Volksschule, Musikschule und das private Klemens Maria Hofbauer Gymnasium runden das Bildungsangebot im Ort ab.
Zum Hauptbahnhof Wr. Neustadt sind es 5 km, mit dem öffentlichen Bus 15 Minuten.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtgrenze Wien über die A2 in 30 Minuten.
Apotheke < 3 km
Arzt < 3 km
Kinderarzt < 3 km
Zahnarzt < 3 km
Einkaufszentrum < 5 km
Restaurant < 450 m
Supermarkt < 900 m
Kinderbetreuung < 3 km
Kindergarten < 900 m
Volksschule < 5 km
Mittelschule < 3 km
Gymnasium < 3 km
Universität < 5 km
Bank < 700 m
Bus/Straßenbahn < 3 km
Polizei < 3 km
Postamt < 900 m
Tankstelle < 2 km
Zug < 800 m
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