Erstbezug! Modernes Doppelhaus mit Terrasse und Garten
2752 Wöllersdorf
Moderne, belagsfertige Doppelhaushälfte mit Platz für jedes Familienmitglied!
Das in Massivbau errichtete Doppelhaus besticht durch eine exzellente Raumaufteilung und eine gute Ausstattung wie Alu-Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektr. Raffstores und Insektenschutz, Luftwärmepumpe, 20 cm Fassadendämmung, Einfriedung und Einzäunung bereits vorhanden.
Die Übergabe im belagsfertigen Zustand ermöglicht Ihnen vom Boden, Fliesen und Türen bis hin zur Sanitärausstattung alles nach Ihrem Geschmack auszustatten. Das Haus ist bereits fertig gestellt.
Zwei fertig errichtete Autoabstellplätze sind im Preis inklusive.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Ziegel-/Massiv Bauweise - bildet beste Bausubstanz
- Fußbodenheizung in derer Etage- sorgt für angenehmes Raumgefühl
- offene Küche
- Garten
- 2 Autoabstellplätze
- 3-fach isolierverglaste Fenster, beste Wärmedämmung
Alle Details anzeigen
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Diele
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum/Technikraum
- offener Bereich mit Wohnen-Kochen-Essen-Leben
- Terrasse
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch
- 2 Schlafzimmer mit Schrankraum
- Schlafzimmer
Der Garten ist groß genug zum Genießen vieler schöner Sonnenstunden, und pflegeleicht (inkl. Wasseranschluss zum Bewässern).
Die belagsfertige Ausführung umfasst: alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl.
Steckdosen, Estrich, Gartenanlage, Einfriedung/Einzäunung, Fassade, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe, Carport
Sofortige Übergabe möglich!
Die schlüsselfertige Ausführung mit einem Aufpreis von 30.000,00€( Material) umfasst zusätzlich alle Bodenbeläge (Fliesen, Parkett im EG und Laminat im OG), streichfähige Wände, Innentüren, Holztreppe, Stiegengeländer, Sanitärausstattung inklusive Armaturen
Übergabe 3 Wochen nach Vertragsabschluss
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Doppelcarport
- überdachter Hauseingang
- großzügig überdachte Terrasse
- Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- sonnendurchfluteter großer offener Wohnraum
- Kaminanschluss im Wohnraum vorhanden
- 3 Schlafräume mit sämtlichen Anschlüssen
- großes Badezimmer
- 2 WC
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 396.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 70,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 70,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 396.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Gemeindegebiet umfasst die Ortschaften Steinabrückl und Wöllersdorf mit gesamt ca. 4400 Einwohnern.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Einkaufs- und Schulstadt Wr.Neustadt in wenigen Minuten. In wenigen Autominuten sind Sie auf der Südautobahn und in ca. 30 Minuten in Wien. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt.
Die Gemeinde Wöllersdorf selbst verfügt über Kindergärten, Volksschulen, eine sonderpädagogische Schule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zu den zahlreichen Freizeiteinrichtungen gehört zum Beispiel der "Panoramaweg"- er bietet einen schönen Rundblick über die Marktgemeinde, Gehzeit ca. 2 Stunden. Für Sportbegeisterte bietet sich der Radwanderweg "Die Föhrenroute" an.
Ihr Betreuer
