Sensationspreis* GASTHAUS + MEHRFAMILIENHAUS!
2732 Würflach
1 Gashof:TOP Immobilie - vollsaniert! 1 Mehrfamilienhaus zur Zeit vermietet, muss noch fertiggestellt werden. Traumhaftes Grundstück Verwirklichen Sie hier Ihre Träume, und eröffnen Sie ein Gasthaus mit gut bürgerlicher Küche! In Würflach mit der bekannten Johannesbachklamm erfolgversprechend!
Schönes Gebäude mit großem Parkplatz und viel Entwicklungspotenzial!
Sie haben die Möglichkeit
- einen schönen Gasthof mit Fremdenzimmer weiterzuführen. Es ist alles da, Sie können morgen beginnen! Durch den tollen Saal mit anschließender Terrasse sind Sie auch für Hochzeiten und große Feiern gerüstet.
- Die Liegenschaft komplett in Wohnungen umzubauen, eine rasche Vermietung ist hier garantiert.
- Im Mehrfamilienhaus das dabei ist selbst zu wohnen, u.v.m.
Das Gebäude wurde innen zwischen 2015 und 2017 komplett saniert, d.h. es steht sofort zum Gebrauch bereit, für welche Variante Sie sich auch immer entscheiden.
Eine schöne große Terrasse mit herrlichem Blick ermöglicht es Ihren Gästen sonnige Stunden im Freien zu Genießen, teilweise ist die Terrasse auch überdacht.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
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Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 490.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 180,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 180,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 490.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% des Kaufpreises zzgl. USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Weitere Kosten | ||
| Kaufpreis Inventar (Einmalig) | 125.000,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Vom Ortszentrum Würflach führen herrliche Wanderwege weg, die bekannteste Route ist sicherlich der Weg in den Naturpark Johannisbachklamm. In der näheren Umgebung gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Im Ort befinden sich 2 Kindergärten und eine Volksschule. Entspannen können Sie in der Wellnesswelt in Würflach direkt!
Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 7 min. den Bahnhof Neunkirchen, von wo Sie in ca. 50 min den Süd-Bahnhof in Wien erreichen. Für die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 1 Fahrstunde.
Ihr Betreuer
