Haus mit Garten, großem Keller und Parkplatz unweit von Wr. Neustadt!
2731 Saubersdorf
Tolles 2001 erbautes Reihenhaus mit Garten und Carport - nur ca. 8 km von Wr.Neustadt entfernt.
Wird voll möbliert übergeben. Hier können Sie sofort einziehen!
Über Windfang und Vorraum gelangen Sie in die komplett ausgestattete Küche mit Vorratsraum und weiter in den Wohn-Essbereich mit Ausblick in den eigenen Garten. Auf der südseitigen Terrasse lässt es sich gemütlich den Tag ausklingen zu lassen und die Wochenenden zu verbringen.
Das Obergeschoss teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separate Toilette.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem großen Raum reichlich Stauflächen.
Beheizt wird mittels komfortabler Gas-Zentralheizung. Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre.
Die Fußböden im ganzen Haus sind in Laminat und Fliesen ausgeführt.
Die Fassade wird demnächst von der Hausverwaltung erledigt und ist durch die Rücklagen gedeckt!
Zu übernehmen ist noch ein gut gefördertes Landesdarlehen über ca. € 32.000,00, hier beträgt die monatliche Rückzahlung € 247,00 im Monat.
Für alle Ihre etwaigen Fragen erreichen Sie mich immer gerne unter Tel. 0664 60 517 517 53
Gerne auch am Wochenende!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
- schöne Einbauküche
- sämtliche Zimmer möbliert
- neu ausgemalt 2022
- Parkett und Laminatböden
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 295.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 137,72 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 109,36 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 247,08 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 295.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 64.916,74 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Saubersdorf ist eine Katastralgemeinde von St. Egyden mit guter Infrastruktur: Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt etc. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der nur 500m entfernte Bauernladen versorgt Sie über das Jahr mit saisonalem Gemüse.
Ihr Betreuer
