Besser geht´s nicht! Exklusiver Wohn- und Gartentraum!
2731 Sankt Egyden am Steinfeld
Moderne Architektur und stylische Ausführung - eine fantastische Kombination! Das Raumkonzept mit großen Glasfronten durchfluten das Haus mit Sonne und Licht.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohndiele mit Garderobe
- Technikraum und Wirtschaftsraum
- 2 große Abstellräume
- Bad
- Vorratsraum
- großer Bereich für Kochen - Essen - Wohnen - Leben
- Wintergarten
- Stiege ins Obergeschoss
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Galerie
- 2 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu eigenem Badezimmer und eigenem Schrankraum sowie der riesigen Dachterrasse mit 83 m² für ein sensationelles Rooftop Feeling
Beheizt im Winter und gekühlt im Sommer wird mit einer klimafreundlichen Luftwärmepumpe. Der moderne Kamin ist ein Blickfang im Wohnbereich und verheißt gemütliche Stunden vor dem knisternden Feuer an kalten Wintertagen, während draußen Schneeflocken tanzen.
Südländisches Flair verspricht die großzügige Poolanlage, die von immergrünen Palmen umsäumt ist. Feiern Sie hier unvergessliche Pool Partys mit Ihren Freunden!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 790.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 100,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 100,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 790.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der Ort Neusiedl am Steinfeld, Katastralgemeinde von St. Egyden, ist von ländlichem, bäuerlichem Charakter gekennzeichnet. Vereine, Mostheurige und Sportmöglichkeiten sorgen für Abwechslung. Aufgrund der nahen Autobahnanbindung (ca. 8 min.) sowie der Zugverbindung in St. Egyden (ca. 3 km) erreichen Sie rasch die Großstadt Wien.
Infrastruktur
Bildung
- < 500m Volksschule
- < 500m NÖ Landeskindergarten Sankt Egyden am Steinfeld
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
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