2 Zimmer Eigentumswohnung nahe Wr.Neustadt - TOP 8
2722 Weikersdorf am Steinfelde
Zum Verkauf steht eine 2 Zimmer Eigentumswohnung mit rd. 51 m² im 2.Obergeschoss einer 1975 errichteten Wohnhausanlage in Weikersdorf am Steinfelde.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Bad sowie die Küche müssen allerdings erneuert werden. Da die Wohnung die letzten Jahre mit einer zweiten Wohnung gekoppelt war, ist zur Zeit keine Küche vorhanden.
Das gegenständliche Gebäude wurde 2016 generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.
Der Gesamtkaufpreis der Eigentumswohnung beläuft sich auf 110.000 € inklusive der Übernahme des aliquoten Anteils vom Sanierungsdarlehen von rd. 9.700 € (monatliche Rückzahlung 87,56 €).
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Anlageimmobilie
Ja
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1975, Generalsanierung 2016
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Zentralheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.11.2016
Gültig bis
22.11.2026
HWB-Wert (KWh/m²/a)
44,40
HWB Klasse
B
fGEE Wert
1,44
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
ca. 51 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
2
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 110.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 111,09 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 30,53 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 141,62 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 110.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Notariatstarif | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 60.901,77 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
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Lage und Umgebung
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Sonstiges
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Ihr Betreuer
Anfrage
Thomas Karner
Immobilienmakler
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