Geräumige 3-Zimmer Stadtwohnung mit Lift und Loggia!
2700 Wiener Neustadt
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.Von der Wohnung, die sich im letzten Liftstock befindet hat man einen wunderbaren Blick über Wiener Neustadt. So lässt es sich leben!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- separate Toilette
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- möblierte Küche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Loggia
Die Gastherme sorgt für Warmwasser und Heizung.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 170.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,75 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 75,65 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 13,17 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 273,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 170.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 214.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 23.10.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Das Krankenhaus beinahe vor der Haustür, zum Hauptplatz 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten (Spar, DM, Billa) 5 Gehminuten, zum Bahnhof nur 15 Gehminuten!
Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung. Um in die Altstadt und den Hauptplatz zu gelangen benötigen Sie ca 10 Gehminuten.
Wien erreichen Sie über die A2 in ca. 40 Minuten und mit dem Zug sogar in 30 Minuten. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt.
In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten.
Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen. Die nahe gelegenen Einkaufszentrem "Fischapark" und die "Merkurcity"versprechen ein tolles Einkaufserlebnis für die ganze Familie.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Merkurcity
Ihr Betreuer
