Eigentumswohnung am Anemonensee mit perfekter öffentlicher Anbindung
2700 Wiener Neustadt
Helle, geräumige Eigentumswohnung mit Seezugang und Kellerabteil am Anemonensee!
In den letzten Jahren wurde das Gebäude thermisch saniert und strahlt im neuen Glanz.
Sofort verfügbar - tolles Raumkonzept!
Tischlerküche mit Geräten, schönes Badezimmer mit Wanne und eingebauter Waschmaschine, die Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet.
Geringe monatliche Betriebskosten und günstige Fernwärme sprechen außerdem für diese Wohnung - packen Sie die Koffer und machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 165.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 115,68 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 97,49 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten KFZ-Abstellplatz | 16,26 € inkl. 20% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 229,43 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 165.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 258.369,23 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 12.03.2024 | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom (Quartalsweise) | 47,00 € | inkl. USt. |
| Wärme (Quartalsweise) | 172,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Ein Katzensprung vom Bahnhof "Anemonensee" entfernt (vom Hauptbahnhof fahren stündlich mehrere Züge nach Wien), zur A2 Auffahrt "Wr.Neustadt West" sind es auch nur ein paar Minuten und somit ist diese Wohnung ideal für Pendler.
Wiener Neustadt liegt ca. 50 km südlich von Wien und ist eine attraktive Einkaufs- und Schulstadt. Hier finden Sie sämtliche Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten, schulischer Ausbildung, sowie medizinischer Versorgung. Die Wohnung befindet sich in einer Fußgängerzone, parallel zum Hauptplatz.
In Wiener Neustadt lässt sich herrlich das Stadt- und Landgefühl vermischen und die Freizeit je nach Lust und Laune gestalten. Die Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum abwechslungsreichen Einkaufen an, der Hauptplatz mit seinen Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein und im Akademiepark können Sie laufen oder spazieren gehen.
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