Atemberaubender Ausblick! Geräumige Stadtwohnung mit Lift und Loggia!
2700 Wiener Neustadt
Ankommen und wohlfühlen!
Sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage mit Loggia und 2 Schlafzimmer.
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Ihr Betreuer
Eveline Kamper
Immobilientreuhänderin (Maklerin)
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Eigentumsform
Wohnungseigentum
Baujahr
1984
Baustatus
Abgeschlossen
Heizung
Etagenheizung: Gas
Energieausweis
Vorhanden
Ausstellungsdatum
24.06.2022
Gültig bis
23.06.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
72,20
HWB Klasse
C
fGEE Wert
1,64
fGEE Klasse
C
Flächen
Wohnfläche
84,08 m²
Kellerfläche
ca. 6 m²
Loggiafläche
8,67 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Loggien
1
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 195.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 184,75 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 75,65 € inkl. USt. | |
| Betriebskosten Lift | 13,17 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 273,57 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 195.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 214.000,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 23.10.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Nähe zum Krankenhaus, Zentrum (ca. 1 km zum Hauptplatz), Kinderbetreuung, Schulen und Supermärkten.
Vom Hauptbahnhof fahren stündlich mehrere Züge nach Wien.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Merkurcity
Ihr Betreuer
Anfrage
Eveline Kamper
Immobilientreuhänderin (Maklerin)
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