Landhaus / Villa aus der Jahrhundertwende in Alleinlage unweit des Schneebergs!
2650 Payerbach
Für Sie bietet sich hier die seltene Gelegenheit, ein zur Gänze renoviertes Landhaus aus dem beliebten Gebiet rund um den Schneeberg, zu erwerben! Das knapp mehr als 7.000 m² große Anwesen, liegt am Ortsrand von Payerbach, oberhalb des geschichtsträchtigen Bahnhofs Payerbach-Reichenau!
Der Verkäufer hat die Liegenschaft für sich komplett instand setzen lassen, was fernab aller Renovierungsmaßnahmen unter Beibehaltung der Vorlagen des Denkmalschutzes, auch sämtliche Sanitärbereiche und eine neue Küche inklusive allen Geräten miteinschloß! Die verwendeten Materialien wurden behutsam ausgewählt, um in Kombination mit den erhaltenen Innentüren und dem tollen Holz-Stiegenhaus, einen perfekten Eindruck zu hinterlassen.
Das Objekt birgt eine Unzahl von Räumen, was selbstverständlich auch Toiletten auf allen drei Ebenen, zwei Bäder, einen SPA-Bereich mit Sauna, einen Weinkeller und mindestens zwei Gästezimmer beinhaltet. Ad Zimmer sind Ihrer Fantasie übrigens keine Grenzen gesetzt, können die zahlreichen Räume auch als Büro, Atelier, Bibliothek oder Schlaf- und Gästezimmer genutzt werden - kurzum, am Platz soll es hier nicht scheitern!
Ob der außergewöhnlichen Lage am Ortsrand nebst zugehörigen Wald, ist hier Entspannung vom Alltag angesagt, und das in nur 85 km Entfernung zu Wien, oder 120 km nach Graz!
Der hier beigefügte Energieausweise wurde beim Erwerb seinerzeit ausgestellt, und würde aktuell natürlich ein deutlich besseres Ergebnis ausweisen! Dank allen nötigen Maßnahmen, neuen Fenstern mit dreifacher Verglasung, neuen Böden, kürzlich installierter Pelletsheizung, und neuer Elektrik ist das Haus nun am aktuell modernsten Stand in dieser und auch sonst jeder Hinsicht!
Vom Haus sieht man darüber hinaus durch die das Grundstück umrahmenden Bäume, auf den Bahnhof Payerbach-Reichenau, der bereits im Jahr 1854 an das Eisenbahnnetz angeschlossen wurde, was die Anreise aus Wien vereinfachte - aktuell können Sie die Bahn zur Anreise dazu in Anspruch nehmen vom Bahnhof Wien Mitte aus! Auch die "Höllentalbahn" hat direkt in Sichtweite ihren Ursprung, was das direkt an den Grund angrenzende Wartehäuschen unter Beweis stellt - selbiges gilt auch für die Semmeringbahn!
Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an diesem außergewöhnlichem Objekt, und ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme via Anfrageformular in der von Ihnen verwendeten Internetplattform!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 700.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 429,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 429,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 700.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Payerbach und Umgebung waren das Reiseziel schlechthin für die Wiener Gesellschaft zur Jahrhundertwende. Sowohl in Payerbach wie auch den bekannten angrenzenden Orten und Gebieten rund um den SCHNEEBERG, ist dies sowohl im Ortsbild wie auch bei der Architektur vieler Anwesen deutlich erkennbar.
Bequem von Wien wie auch Graz via der nahen Autobahnabfahrt Gloggnitz erreichbar, ist auch Infrastruktur in jeglicher Hinsicht, innerhalb weniger Kilometer erreichbar!
Infrastruktur
Verkehrsanbindung
- < 500m P+R Bahnhof Payerbach-Reichenau
Gesundheit
- < 500m Dr. Karl Fux
- < 500m Doktor Veronika Schweighofer
- < 1km Dr.Med. Hans Grabenweger
- Salvator-Apotheke
Gaststätten
- < 500m Gasthof Singula
- < 500m Hotel Payerbacherhof
- < 1km Café Alber
- Café Reichenau
- Reichenauerhof
- Parkcafe
Sonstiges
- < 500m Raiffeisen Bank
Einkauf
- < 500m Elisabeth - Apotheke Und Drogerie, Mag. Pharm. Stefan Eperjesi EU
Bildung
- < 1km Volksschule
- < 1km Neue Mittelschule
- < 1km NÖ Landeskindergarten Payerbach
Öffentliche Einrichtung
- Polizeiinspektion Reichenau an der Rax
Tourismus
- Schloss Reichenau
Ihr Betreuer
