Hausanteil in Gloggnitzer Villengegend, eigener Garten, fantastische Aussicht!
2640 Hart
Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten!
Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend!
Der beinahe 500m² große Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten.
*top gepflegter Zustand der gesamten Anlage
*Hauseingangstür mit fingerprint-code
*Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster
*hauseigener Parkplatz
*Keller
Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben!
Interessiert?
Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 198.000,00 € inkl. USt. | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 200,00 € inkl. 10% USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 200,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 198.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | laut Tarif des Vertragserrichters | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 11.765,00 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 29.09.2023 | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Der kleine, ländliche Ort Enzenreith verfügt über mehrere beliebte Dorfwirtshäuser und hauptsächlich landwirtschaftliche Betriebe.
Perfekter Ausgangspunkt für Wanderungen und sportliche Aktivitäten, sogar ein Reitverein ist hier ansässig.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Schul- und Einkaufsstadt Gloggnitz, wo Sie perfekte Infrastruktur an Schulen, Ämtern, Geschäften, Ärzten und Gastronomie vorfinden.
Die Verkehrsanbindung Richtung Wien erfolgt über die S6 (in nur 3 Autominuten erreichbar) oder über die Südbahn vom Bahnhof Gloggnitz.
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