sofort bezugsfertiges Haus mit Innenhof, der Pool ist schon da!
2632 Wimpassing im Schwarzatale
Ihr schönes ZUHAUSE zum kleinen Preis! Hier ist bereits alles für Sie saniert und schön möbliert!
Gute Verkehrsanbindung für Wienpendler, die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich nur 8 min entfernt. Sie sind in 50 min in Wien.
Das Einfamilienhaus wurde in den 50er Jahren erbaut und in weiterer Folge aufgestockt. So wurde sukzessive neuer Wohnraum geschaffen! Der Wintergarten verlängert das Wohngefühl optisch nach draußen. Ständige Investitionen bringen die Liegenschaft technisch auf aktuellen Stand.
Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe und Solaranlage! Auch ein Vollwärmeschutz wurde schon gemacht! Somit erwarten Sie hier sehr niedrige Energiekosten. Insgesamt sind die Fixkosten sehr günstig.
Ein Nebengebäude bietet zusätzlich noch viel Stauraum.
Der Innenhof mit Garten und Pool rundet das perfekte Angebot ab.
Genießen Sie hier die südseitige Lage im bezugsfertigen Haus! KOMMEN - EINZIEHEN - GLÜCKLICHSEIN
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
- Abstellraum
- Werkstätte
- Stiege ins Obergeschoss
Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Bad
Das Wohnhaus ist sofort verfügbar!
Sie wollen die Liegenschaft sehen? Jederzeit gerne! Ein Anruf genügt TEl. 06646051751753
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Merkmale
Flächen
Aufteilung
- Vollwärmeschutzfassade ca. 1992
- Heizung: Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage Installation 2010
- Fußbodenheizung in der Küche und im großzügigen Wohnraum
- neues Bramac- Dach samt Isolierungen 1998
- Wintergarten und Pool 2009
- Verblechungen neu 2022
- Zählerkasten samt Elektrik neu 2021
- Wasserentkalkungsanlage ist vorhanden
- sämtliche Küchengeräte wurden unlängst erneuert
- neue Waschmaschine vorhanden
Downloads
Kurz-ExposéKosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 249.000,00 € | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 249.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Wimpassing im Schwarzatal befindet sich unweit der Bezirkshauptstadt Neunkirchen und glänzt mit einer sehr guten Infrastruktur, nahezu alle Belange des täglichen Lebens werden abgedeckt.
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