Ihre Eigentumswohnung in Neunkirchen mit Lift! Sofort bezugsfertig!
2620 Neunkirchen
Am "Spitz" ist diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Liftstock auf der Suche nach neuen Eigentümern!
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Wc
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia
Ein Highlight ist sicherlich die Aussicht ins Grüne von allen Zimmern!
Zur Wohnung gehört noch ein großes Kellerabteil sowie ein Parkplatz.
Zu den allgemeinen Flächen zählt Waschküche, Fahrradraum und der Gemeinschaftsgarten. Dieser wird von einer Firma betreut.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ihr Betreuer
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Objektkategorie
Apartment-Wohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1992
Heizung
Zentralheizung: Gas
Stellplätze
Freiplatz
Energieausweis
In Bearbeitung
Merkmale
Sonderausstattung
Fahrstuhl / Lift
Räume und Flächen
Wasch/Trockenraum, Fahrradraum
Flächen
Wohnfläche
67,88 m²
Loggiafläche
5,79 m²
Aufteilung
Gesamtzimmeranzahl
3
Bäder
1
Toiletten
1
Schlafzimmer
2
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 169.000,00 € | |
| Laufende Kosten | ||
| Betriebskosten | 167,34 € inkl. 10% USt. | |
| Reparaturrücklage | 62,79 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Monatliche Kosten | 230,13 € inkl. USt. | |
| Gesamtkaufpreis | 169.000,00 € | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Vertragserrichtung | lt. Tarifordnung Vertragserrichter | |
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
| Finanzielle Informationen | ||
| Stand Reparaturrücklage | 53.862,76 € | |
| Reparaturrücklage Stichtag | 31.12.2022 | |
| Weitere Kosten | ||
| Strom+Gas (Monatlich) | 90,00 € | inkl. USt. |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
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Neunkirchen bietet einen gemütlichen Stadtkern mit einem schön gestaltetem Hauptplatz.
Am "Spitz" befinden sich Supermarkt, Ärzte, Kino und ein Fitness-Center.
Entspannung finden Sie bei Spaziergängen im großzügig angelegten Stadtpark mit wunderschönem Altbaumbestand.
Ihr Betreuer
Anfrage
Birgit Ehold
Immobilienmaklerin
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