Großes Einfamilienhaus mit Pool, Sauna, Whirlpool auf 782m² Eigengrund mit der Möglichkeit einen zweites Haus zu errichten!
2542 Kottingbrunn
Schönes unterkellertes Massivbau-Einfamilienhaus welches laufend saniert wurde und in einem sehr guten Zustand ist, mit der Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses.
Gute Raumaufteilung und ein großer Garten mit Terrasse, Pool und Whirlpool.
Derzeit ca. 150m² verbaute Fläche. Bei Bedarf können ca. 60m² zusätzlich verbaut werden (diese könnten ca. 162m² Nutzfläche zusätzlich ergeben)
Highlights:
- Küche mit allen elektrischen Geräten und einem Herdholzofen und Essbereich
- Top saniertes Badezimmer mit Regendusche, Badezimmerfenster
- separates WC
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und mit Zugang zur Terrasse
- 4 Schlafzimmer
- Top saniertes Badezimmer mit Wanne und WC
- Pool
- Whirlpool
- Sauna im Keller
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Outdoor-Küche
- Garage für 2 PKW
- 2 KFZ-Abstellplätze
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie gleich das Expose mit weiteren Bildern und den technischen Daten an!
Ich freue mich auf SIE!
Ihr Betreuer
Austattung und Eigenschaften
Eigenschaften
Energieausweis
Flächen
Aufteilung
Kosten und finanzielle Informationen
| Basiskosten | ||
| Kaufpreis | 580.000,00 € inkl. USt. | |
| Gesamtkosten | ||
| Gesamtkaufpreis | 580.000,00 € inkl. USt. | |
| Kaufprovision | 3% zzgl. 20% USt. | |
| Nebenkosten | ||
| Grunderwerbsteuer | 3,5% | |
| Grundbucheintragung | 1,1% | |
Finanzierungsrechner
Lage und Umgebung
Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca.7500 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt.
Verkehr:
In der Ortsmitte befindet sich eine Haltestelle an der Südbahn.
Im Süden grenzt die Gemeinde an die Hainfelder Straße B 18, und seit 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2.
Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/Kottingbrunn, der nun genauso wie das entstehende Gewerbegebiet CCK Kottingbrunn einfach über die Autobahnanschlussstelle Bad Vöslau der A2 zu erreichen ist.
Bildung:
Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule, die mit nahezu 330 Schülern zu den größten Volksschulen Niederösterreichs zählt.
Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule.
Und eine Privatschule im Wasserschloss.
Freizeit und Sport:
Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Parks, Freizeitanlagen und Sportplätzen.
Darunter auch eines Fußballstadions mit Flutlichtanlage für den ASK Kottingbrunn.
Außerdem werden noch verschiedene Kurse durch zahlreiche Vereine in der Mehrzweckhalle der Volksschule und im Gemeindesaal angeboten.
Infrastruktur
Einkauf
- < 500m Schlosserei Christian Plank
- < 500m Bipa Filiale 3152
Sonstiges
- < 500m OMV
- < 1km eni Kottingbrunn
Gaststätten
- < 500m F. & I. Dopplinger
Bildung
- < 1km Volksschule
Verkehrsanbindung
- < 1km P+R Bahnhof Kottingbrunn
Öffentliche Einrichtung
- < 1km Kottingbrunn Hauptplatz
Ihr Betreuer
