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Exquisite, barrierefreie Dachgeschosswohnung nahe Wien, provisionsfrei

2514 Traiskirchen

Exklusive, barrierefreie Wohnung!

Diese Liegenschaft verfügt über eine Loggia und 2 Stellplätze für Ihre Autos (bereits im Kaufpreis inkludiert) und einen Lift, der Sie vom Carport bis zur Wohnung bringt.


Leben Sie in diesem Top bequem auf einer Ebene!


Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung inklusive Einbauküche.


Große Gartenfläche zur allgemeinen Benutzung, Kinderspielplatz, allgemeiner Fahrradabstellraum etc.


Unmittelbare Nähe zur Badner Bahn, schnelle öffentliche Verbindung nach Wien!

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen z u

hören.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Dachgeschosswohnung
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gültig bis
22.09.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
99,64 m²
Loggiafläche
6,03 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
3
Etagen
3
Bäder
1
Toiletten
2
Schlafzimmer
2
Loggien
1

Lift, Parkettböden, Küche möbliert, hochwertige Ausstattung in hellen Farben

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen z u

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Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 398.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 398.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Biberburg
  • < 500m Volksschule

Verkehrsanbindung

  • < 500m Bahnhof Traiskirchen - Badener Bahn

Gesundheit

  • < 500m Engel-Apotheke

Einkauf

  • < 500m Hofer

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