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Erstbezug im neu gebauten Reihenhaus *provisionsfsrei*

2514 Traiskirchen

Exklusive Wohnanlage!

Jede Liegenschaft verfügt über Balkon oder Terrasse (2 auch mit Garten) und jeweils 2 Stellplätze für Ihre Autos.


Auf 3 Geschossen, Erd-, Ober- und Dachgeschoss, findet sich für jedes Familienmitglied ein Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.


Moderne Technik, hochwertige Ausstattung inkl. Parkettböden in Eiche Natur, 3 Scheiben Isolierverglasung, Sicherheitstüre, Luft/Wasser-Wärmepumpe, Einbauküche etc. sorgen für das passende Wohlfühlambiente.


Als besonderes Extra gibt es die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage mit einer Größe von 5,4m2 (je Haus) zu installieren. Die Anschlüsse sind bereits vorbereitet.


Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Ausführung und 2 Stellplätze.


Große Gartenfläche zur allgemeinen Benutzung, Kinderspielplatz, allgemeiner Fahrradabstellraum etc.


Unmittelbare Nähe zur Badner Bahn, schnelle öffentliche Verbindung nach Wien!

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen zu

hören.

Austattung und Eigenschaften

Eigenschaften

Objektkategorie
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2022
Heizung
Fußbodenheizung: Luft-Wärmepumpenheizung
Stellplätze
2 x Carport

Energieausweis

Vorhanden
Ausstellungsdatum
23.09.2022
Gültig bis
22.09.2032
HWB-Wert (KWh/m²/a)
48,00
HWB Klasse
B
fGEE Wert
0,70
fGEE Klasse
A+

Flächen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Terrassenfläche
ca. 11 m²
Gartenfläche
14,04 m²

Aufteilung

Gesamtzimmeranzahl
4
Etagen
3
Bäder
2
Toiletten
3
Schlafzimmer
3

Ich freue mich ,

Ihnen mitteilen zu können, dass die Wohnung spätestens in 2 Monaten bezugsfertig

ist. Wir haben auch die Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach den Wünschen der

Kunden zu gestalten.


Sie erreichen mich

direkt immer unter Tel. 0664 6051751753. Ich freue mich sehr von Ihnen zu

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Kosten und finanzielle Informationen

Basiskosten
Kaufpreis 495.000,00 €
Gesamtkosten
Gesamtkaufpreis 495.000,00 €
Kaufprovision Provisionsfrei
Nebenkosten
Vertragserrichtung lt. Tarifordnung Vertragserrichter
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbucheintragung 1,1%

Finanzierungsrechner

Lage und Umgebung

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Infrastruktur

Bildung

  • < 500m Neue Mittelschule
  • < 500m NÖ Landeskindergarten Biberburg
  • < 500m Volksschule

Verkehrsanbindung

  • < 500m Bahnhof Traiskirchen - Badener Bahn

Gesundheit

  • < 500m Engel-Apotheke

Einkauf

  • < 500m Hofer

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